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财产继承的问题

我遇到如下问题：我的老公公遇意外目前是痴呆状态（不认识人），病前自己居住，名下有一40多平的房产，没有其他财产。他有三个儿子，其中两个不愿意赡养老人，也不要老人的财产，现在我们一家愿意赡养老人，请问老人的房产怎么能变更成我们的名字（老人现在神志不清），如果这三个儿子签协议放弃老人的财产，那么将来去办理更名是有效？

《继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

因此你要与这三个儿子签遗赠抚养协议书，并且表示放弃继承，这样你就有法律依据了，要去做公正。

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