山东淄博二手房交易需要哪些手续，费用如何计算 |地图|生活信息

山东淄博二手房交易需要哪些手续，费用如何计算

我想买一套21万的二手房子，都需要哪些手续，房主跟我们各自应该承担哪些费用，如何计算？

手续：直接拿着三证去房管局的营业大厅去办过户去就行了。不过在这之前看好房产证是几打头的，那个决定了你是去区里办还是市里办。你打电话去房管局咨询的时候他会问你这个的。
至于费用，房产证在五年之内的房子的话：
买方需要交：契税（1.5%）、测量费（6元每平方）、办证费（几百元）
卖方需要较：营业税（5.6%)、个人所得税（目前是1%，你可得赶快点）
这些钱很多都是灵活机动的，比如营业税，很多卖主把这个加在房价里，再就是测量费，很多买家要求跟卖主一人一半，看你们怎么谈了。
房产证在五年之外的房子的话，就不用交营业税了

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